關于我們 

 

       山東明德物業管理集團有限公司成立于2004年,是國家一級資質企業。經過十余年的發展,目前,公司在管項目涉及大學、醫院、城市環境服務、產業園、高檔住宅區、寫字樓、機關辦公樓等多種物業業態。服務項目遍及山東16地市及全國26個省、直轄市、自治區,在管項目近700個。集團管理了日照大廈、吉林大學、山東大學、青海師范大學、博興縣檢察院、金貿中心等多個國家級、省級優秀示范項目,其中吉林大學項目、山東大學興隆山校區項目榮獲全國高校后勤物業服務“優秀項目”榮譽稱號。明德物業管理集團榮膺“全國校園物業服務百強單位(企業)第一名”、“全國物業服務企業綜合實力排名14強”、“全國高校后勤事業發展先進單位”、“全國教育后勤行業組織工作特殊貢獻單位”、“濟南市市長質量獎提名獎”、“中國教育物業管理優秀企業第一名”等榮譽。

       

       為進一步適應“大后勤”、“大服務”定位,集團堅持“物業+專業”發展戰略,集團業務除涉及物業管理主營業務外,還涉及到專業服務領域,如酒店管理、家政服務、電梯維保、保安服務、環境服務等業務。

做新時代公共服務領軍企業
   
     

 

堅定政治方向 承擔社會責任 打造“公共服務領軍企業”

 

       隨著政府購買服務的不斷推進,集團堅定政治方向,積極承擔社會責任,著力打造“公共服務領軍企業”。2018 年初,集團董事長劉德明先生當選政協第十二屆山東省委員會委員。2019 年 3月,集團成立黨委,為進一步帶領集團全體職工堅定政治信念、堅持共產黨的領導,承擔更多社會責任,提供了更加廣闊的平臺。具體到“公共服務領軍企業”角色定位,集團著重發力四大優勢業態。憑借“高校物業管理”優勢,立足山東,面向全國,走向世界。從 2005 年服務山東師范大學到今天,明德集團已經在全國管理了吉林大學、山東大學、華中科技大學、北京理工大學等近200 所高校。

       城市環境服務是明德集團服務的第二類優勢業態。集團取得了山東省城市市政公用事業經營許可證,獲得生活垃圾經營性清掃、收集及運輸專業一級資質,目前在管齊河環衛、煙臺市芝罘環衛等環衛項目。醫院物業是明德集團服務的第三類優勢業態。目前,公司在全國管理了山東大學第二醫院、山東省立醫院、山東省中醫院等近百所醫院,集團下屬的云南城市公司更是中國醫院后勤社會化服務的領先企業。商寫、辦公樓是明德集團服務的第四類優勢業態。在商寫辦公樓管理中形成了“舒適、快捷、安全、有序、智能、共享,并滿足辦公類客戶群體多元化需求”的管理模式。明德集團在產業園區、場館、高檔住宅等多業態并舉,締造精品服務,打造標桿項目。

 

塑造企業品牌 打造行業標準

 

   “物業管理不僅是一項服務,更是一種文明。”這是明德人的文化觀,也是明德人的價值觀。公司成立以來,立足高起點,融入中國傳統“德”文化,塑造出有中國傳統文化特色的“明德物業”品牌,并注冊了“學苑管家”、“大道明德”兩個商標。一流企業做標準。

明德集團始終致力于服務標準化和工作流程標準化的研究。在總結企業實踐經驗的基礎上,受山東省住建廳、省質監局委托,明德集團負責起草的《山東省高校物業管理服務標準》、《山東省中小學物業管理服務標準》已經頒布。2014 年 5 月,明德集團發布企業標準白皮書,成為省內首家面向社會公開發布企業標準的物業服務集團。2017 年 3 月,集團順利通過國家級服務標準化試點單位終期評估驗收,成為山東省首家“國家級服務標準化試點單位”。由明德集團發起成立“中國高校物業管理企業聯盟”,并擔任首屆聯盟主席單位,著手起草并發布了高校物業服務國家標準。目前,集團作為編委會主任單位牽頭起草的《高校物業管理指南》一書正式發布。與此同時,集團承擔起草中國物業管理協會組織的《高等學校物業服務規范》(團體標準)的編寫工作,為進一步打造行業標準、國家標準提供支持。

積極擁抱科技 向新時代物業服務企業轉型升級

 

     明德集團在行業內率先提出了“管理數字化、服務專業化、流程標準化、操作機械化”的管理理念,致力于打造“明德·至善云”管理平臺。指揮系統模塊的搭建,實現了公司總部與各服務中心的遠程對接。明德集團戰圖實現實時數據可視化,并實現多維度數據分析,為科學決策提供了技術支持。依托物聯網、云計算、移動互聯網、社交網絡、大數據等關鍵技術支持,打造“學苑管家APP及小程序”,為廣大師生提供全面、協同的智能化感知環境。在環衛板塊,集團著力打造了“明德智慧環衛管控系統”,實行數字化管控,在人員、車輛、事件、設施各個環節實現智能化。物業服務企業提供的服務產品具有非實物性、不可儲存性和生產與消費的同時性等特征,這些特征決定了集團從供給側結構性改革的角度出發,不斷適應新時代提出的新要求,滿足業主日益個性化、定制化、精細化的多元需求,進一步提高服務標準、提升服務質量,讓業主生活更加美好!

董事長致辭 

  • 2021年

    全國學校物業服務企業第一名;

     

    中國物業服務百強企業14名;

     

    中國物業服務百強服務質量領先企業;

     

    中國物業服務百強滿意度領先企業;

     

    中國教育物業管理優秀企業;

     

    中國醫院物業管理優秀企業;

     

    濟南市文明單位;

     

    “金牌物業”領軍企業。

     

  • 2020年

     

    濟南市市長質量獎提名獎;

     

    2020中國物業服務百強企業TOP15;

     

    中國教育物業管理優秀企業第一名;

     

    山東省服務業高端品牌培育企業;

     

    山東優質品牌;

     

    誠信建設示范企業。

  • 全國高校后勤事業發展先進單位。                 
    全國教育后勤行業組織工作特殊貢獻單位。
    山東省服務名牌。

    山東省服務行業文明創建標兵企業。
    山東明德物業管理集團有限公司工會委員會成立。
    中共山東明德物業管理集團有限公司委員會成立。
    明德集團獲評歷下區首批區級“兩新”組織黨建工作示范點。
    中共山東明德物業管理集團有限公司第一屆委員會黨員大會順利召開。

    濟南市物業行業文明創建暨標準化建設標兵企業。

    濟南市服務名牌。

    山東知名品牌。

    山東名片。

    山東優質品牌。

    濟南市市長質量獎提名獎。

    2019年

  • 全國物業服務企業綜合實力排名15強。

     

    中國教育物業管理優秀企業。

     

    《明德人》報紙榮獲物業管理媒體測評第一名。

     

    “明德物業管理集團”微信公眾號榮獲物業管理媒體測評第七名。

    2018年

  • 通過國家級服務標準化試點單位終期評估。
    榮獲“2016年度山東省家庭服務業協會誠信服務先進單位”稱號。
    《齊魯晚報》“尋找標桿物業”走進明德集團,刊發
    《明德物業:專心做好“高校管家”》文章。
    董事長劉德明當選山東房地產業協會物業管理行業分會輪值會長。
    董事長劉德明當選山東省公共關系協會會長。
    董事長劉德明被聘為“中國教育后勤協會標準化技術委員會”委員。
    “全國校園物業服務百強單位”明德物業名列企業榜首。
    中國教育后勤協會物業管理委員會與中國物業管理協會聯合策劃,
    明德集團牽頭編撰的《高校物業管理指南》正式發行。

    2017年

  • 2016年

    高校物業服務企業聯盟成立,明德集團任首屆聯盟主席單位。
    明德學院正式掛牌“中物教育北方培訓基地”。
    “學苑管家”APP正式落戶吉林大學。
    作為物業企業唯一代表受邀參加山東省品牌建設大會。
    全國物業服務綜合實力百強企業名列20強。
    通過國家級服務標準化試點單位中期評估及省級服務標準化試點單位驗收。
    山東明德物業與雅居樂物業達成戰略合作協議。
    山東大學興隆山校區項目、吉林大學項目、云南財經大學中華職業學院榮獲“全國高校后勤物業服務優秀示范項目”稱號。

  • 轉型升級(2015 - 至今)

     

    明德集團總部正式搬遷至魯商國奧城,辦公面積超過1500平方米。

     

    明德集團榮獲2015年全國物業管理綜合實力百強第30名,居山東首位,并榮獲“物業服務特色企業”稱號。

     

    明德集團與山東英才學院舉行校企合作簽約暨“明德物業管理學院”成立儀式。

     

    劉德明董事長當選“全國物業服務標準化技術委員會”委員。

     

    獲得“中國校園物業服務企業50強”及“2015校園物業服務特色單位(校園創新管理)”稱號。

    2015年

  • 2014年

    榮獲“山東省服務名牌”稱號。
    山東明德物業成立十周年慶典暨集團掛牌儀式舉行。
    明德物業服務企業標準正式發布。
    當選“中國物業管理協會副會長單位”。

  • 2013年

    成為“中國教育后勤協會常務理事單位”。
    舉行開拓日照市場十周年慶典活動。
    山東明德物業管理集團成立。
    當選中國教育后勤協會物業管理專業委員會秘書長單位。

  • 2012年

    “明德物業”商標被認定為“山東省著名商標”。
    榮獲山東省“消費者滿意單位”稱號。

  • 2011年

    被山東省工商局評為“重合同,守信用”單位。
    被評為“全國高校優秀后勤服務企業”,在管高校達到50所。

  • 榮獲“中國物業行業突出貢獻品牌企業”稱號。
    榮獲“中國物業管理行業標桿企業”稱號。
    獲評“中國物業管理百強企業”。
    劉德明董事長被中國質量誠信企業協會授予“中國誠信企業家”稱號。

    2010年

  • 2009年

    快速成長(2009 - 2014)

     

    榮獲“山東省物業服務行業金牌管家”稱號。
    榮獲“全國服務質量信譽物業行業十佳單位”稱號。
    榮獲團中央“青年就業創業見習基地”稱號。

  • 4月14日,山東明德物業管理有限公司成立。

    明德物業通過二級資質審核。

    明德物業接管山東師范大學長清校區,進入校園物業領域。

    榮獲“全國物業管理誠信企業”稱號。

    明德物業通過一級資質審核。

    成為“中國物業管理協會常務理事單位”。

    2005年

    2004年

    2006年

    2008年

    劉德明董事長獲“改革開放三十年物業管理風云人物”稱號。

    2007年

    與中華女子學院山東分院校企合作,成立首個“明德物業班”。

    2004-2008年

發展歷程

榮譽資質 

明德人

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